Sisimiut

Erhvervs- og havneområder

Erhvervs- og havneområder

Områdets anvendelse fastlægges til havneformål med henvisning til gældende bestemmelser for B2: Havneområder.

Bygningshøjder måles fra højeste punkt på terræn langs fundament, til kip. 3.1. Bebyggelseshøjden må ikke overstige 27 m. Enkeltstående bygningsanlæg som skorstene kan overstige de angivne højder med særlig tilladelse. Særlig tilladelse kan indhentes hos Qeqqata Kommunia, men skal overholde reglerne for indflyvningszone. 3.2. Kraner til havnedrift må have en højde op til 40 m, men må kun benyttes på kajen. Kraner til opførelse af ny bebyggelse i området, er undtaget for højdebegrænsningen. Alt brug af kraner nord for Ulkebugten skal anmeldes til Teknik og Miljø, senest 2 uger før opsættelsesdatoen. 3.3. Lysmaster må maksimalt have en højde på 30 m. Belysningen skal afskærmes og fokuseres, således at der ikke sker belysning af naboområder, og at det ikke er til gene for trafikanter samt skibe.

Når de angivne arealer er bebygget betragtes delområdet som udbygget, og der vil kun kunne etableres mindre tilbygninger til eksisterende virksomheder.

7.1. Adgangen til delområdets underområder fastsættes i lokalplanerne. 7.2. Nye bygninger skal forsynes med el, vand og kloak, og i henhold til kommunens Affaldsregulativer tilsluttes offentligt renovationsordning. Såfremt bygningen ikke kan tilsluttes kloak, skal der etableres tank til opsamling af gråt og sort spildevand. I områder hvor det er muligt, skal nye bygninger tilsluttes fjernvarme.

6.1. Denne zone er udlagt som en vandret hindringsfri flade fra kote 55,5 og op. Detailområder beliggende syd for Ulkebugten er omfattet af en generel dispensation. Ved fundament beliggende over kote 55,5 må der bygges i en højde af 15 m over naturligt fjeld. Dog højst til kote 101 m. 6.2. I dette område finder Hjemmestyrets bekendtgørelse om havnereglement nr. 1 af 4. januar 2000 anvendelse. Ved udbygning af havneanlæg, forventes denne zone ændret, med en tilsvarende ekspansion.