957-K33.1

Stk. 1. Detailområdets anvendelse er udlagt til hytteområde, hvor der kan være; __Fritidshytter og sommerhuse der er beregnet til ophold i kortvarige perioder, __Fangst- og overlevelseshytter, der er etableret af kommunen eller en organisation m.v. og som primært anvendes til jagt eller står til rådighed i forbindelse med nødsituationer. Hytter, der etableres/er etableret af enkeltindivider er således ikke en fangst- og overlevelseshytte, __Turisthytter der bruges eller udlejes erhvervsmæssigt, dog højst tre turisthytter i hvert enkelt hytteområde. Stk. 2. Der må indenfor detailområdet ikke udøves nogen form for virksomhed som med støj, røg, lugt, rystelser eller på anden måde er til gene for omgivelserne. Stk. 3. Hundehold må ikke finde sted i detailområdet.

Stk. 1. I det udlagte delområde kan der tillades hytter tætter på elve og kystlinie end 100m Stk. 2. Grundarealet for fangst- og overlevelseshytter, samt sommerhuse og fritidshytter må ikke overstige 60 m², ekskl. udhus. Stk. 3. Grundarealet for turisthytter må ikke overstige 80 m², ekskl. udhus. Stk. 4. Indenfor må detailområdet nye hytter ikke opføres nærmere end 60 m fra anden eksisterende eller ansøgt hytte eller fundament, regnet fra hytternes yderste fremspring. Undtaget herfra er hytter, der opføres på eksisterende fundament, samt hytter der opføres i nedlagte bygder, hvor der accepteres en afstand på 30 m mellem hytterne. Stk. 5. Såfremt der ansøges om at opføre en hytte, der ligger tættere på en eller flere nabohytter end 60 m, skal der ske en nabohøring hos de hytteejere, der har en hytte, der ligger indenfor de 60 m. Såfremt en eller flere hytteejere, der er berørt af den tættere afstand, ikke ønsker den ansøgte hytte opført, kan der ikke gives tilladelse hertil. Indsigelsen imødekommes. Stk. 6. Turisthytter skal placeres mimimun 500 m fra fangst- og overlevelseshyt-ter og fritidshytter. Opføres der flere turisthytter samlet (højst 3), kan de opføre med en minumums afstand på 20 m. Stk. 7. Indenfor delområde k1 må nye hytter ikke opføres nærmere end 500 m fra anden eksisterende eller ansøgt hytte eller fundament, regnet fra hytternes yderste fremspring. Undtaget herfra er hytter, der opføres på eksisterende fundament. Stk. 8. Fundamenter må ikke gives en større højde end nødvendigt. Fundamentet må på det laveste sted ikke være højere end 0,5 m over det oprindelige terræn. Stk. 9. Nye hytter må ikke opføres nærmere end 200 m fra ørredelve og ørredsøer. Stk. 10. Nye hytter må ikke opføres nærmere end 20 m fra synlige eller påviste fortidsminder. Stk. 11. Hytter tillades opført med max. 1½ etage, dvs. med udnyttet tagetage og uden kælder. Stk. 12. Højden fra overkant af fundament til kip må max. være 6 m. Stk. 13. Der må opføres eller anlægges følgende i en afstand på 10 m fra en hytte, uden at der skal søges om ny arealtildeling, når der først er givet en arealtildeling til en hytte: __Et udhus på højst 12 m² pr. hytte, __Terrasser på højst 15 m2, __En flagstang på højst 12 m, der skal males i jordfarver, så den falder i med terrænet, __Tørrestativ på højst 15 m2.

Stk. 1. En hytte skal i sit ydre fremtræde vedligeholdt. Stk. 2. Hytters ydervægge kan opføres med træbeklædning, i natursten, tørv og kombinationer heraf. Stk. 2. Mindre dele af hytters ydervægge kan udføres i andre materialer som sten, tørv, glas, metal, eternit. Overdæk-ninger og lignende kan dog tillades opført med gennemsigtigt tagmateriale, der ikke er reflekterende. Stk. 3. Ydervægge af træ skal fremstå enten ubehandlet eller overfladebehandlet i afdæmpede mørke farver (sort, mørk blå, mørk grøn) eller i jordfarverne (terra de sienna, umbra, svendskrød, italienskrød og dodenkopf) i blandet sort. Stk. 4. Tage må kun beklædes med gråt eller sort tagpap, græs- eller tørvetage og ikke reflekterende mørke metalplader.

Stk. 1. Der må ikke etableres vej udefor de udlagte kørespor. Stk. 2. Indenfor må hytteområdet der opføres mindre bådebroer/anlægsbroer, hvis disse udformes og etableres un-der udstrakt hensyntagen til sø- og kystlandskabet. Stk. 3. Mindre bådebroer/anlægsbroer skal vedligeholdes af den/dem, der har arealtildelingen, og skal kunne benyttes af alle, der har en hytte indenfor det pågældende hytteområde. Stk. 4. Der skal søges om arealtildeling til bådebroer/anlægsbroer i hvert enkelt tilfælde efter de gældende regler.

Stk. 1. Der må ikke etableres anlæg, der ændrer områdets karakter. Stk. 2. Der må ikke opstilles containere i detailområdet. Stk. 2. Terrænet må ikke ændres gennem terrænreguleringer, befæstelser o. lign. Stk. 3. Ejeren af hytten har pligt til at holde arealet rundt om hytten pænt og ryddeligt. Stk. 4. Der kan etableres køkkenhave i tilknytning til arealtildeling til hytten på max. 10 m gange 10 m. Køkkenhaven skal etableres inden for en afstand af 30 m fra hytten. Stk. 5. Der må ikke uden særlig tilladelse fra Kommunalbestyrelsen foretages hegning indenfor detailområdet.

Stk. 1. Tagvand og grå spildevand skal afledes til terræn i en sådan afstand fra huset, at det ikke vil kunne samles omkring fundamentet. Afledningen må ikke være til gene for omkringliggende bebyggelse og ubebyggede arealer. Stk. 2. Fast affald skal ved ejerens foranstaltning enten forbrændes eller tages med. Afbrændingen skal foretages på en sådan måde, at den ikke indebærer risiko for omkringliggende bygninger, natur og er til gene for andre beboere. Stk. 3. Let fordærveligt affald kan enten nedgraves, brændes eller tages med. Der skal mindst være en afstand på 200 m, hvis let fordærveligt affald nedgraves eller afbrændes tæt på ørredelve og søer. Stk. 4. Til natrenovation skal anvendes toiletspande, hvor indholdet tømmes direkte i havet eller komposteres. Stk. 5. Der må ikke installeres vandskyllende klosetter. For eksisterende huse, der er forsynet med kloset, skal ejeren bortskaffe spildevandet på en sådan måde, at det ikke er til gene for andre beboere eller det omgivende miljø. Stk. 6. Installation af generatorer skal ske i udhuse, der er indrettet på en sådan måde, at støjen reduceres mest muligt. Stk. 7. Anvendelsen af generatorer skal ske på en sådan måde, at det er til mindst mulig gene for de omkringliggende beboere. Stk. 8. Der fastlægges en zone på 100 m på hver side af højspændingsledninger, indenfor hvilken der ikke må opføres ny bebyggelse.

Fortidsminder Stk. 1. Findes der indenfor de udlagte hytteområder i forbindelse med opførelse af en ny hytte fortidsminder som bopladser, vinterforrådsdepoter, teltringe, grave eller andre stensætninger, skal bygherre kontakte Grønlands Nationalmuseum. Stk. 2. Fortidsminder som bopladser, vinterforrådsdepoter, teltringe, grave eller andre stensætninger, må på ingen måde beskadiges eller skæmmes.

Stk. 1. Forurening af landområder, elve, søer og hav må ikke finde sted. Stk. 2. Pattedyr, fugle, fisk og planter samt naturen i det åbne land generelt er omfattet af den til enhvertid gældende overordnet lovgivning. Stk. 3. Under opførelse og brug af hytter skal der tages hensyn til dyrelivet og den omkringliggende natur således, at området ikke forurenes eller spoleres. Udendørs opbevaring af materialer skal ske forsvarligt. Stk. 4. Ubebyggede arealer skal under bygge- og anlægsarbejder skånes mest muligt. Beskadiget vegetation skal reetableres.

Indenfor planens område ophæves Frilandsplan nr. 2 Hytter i Maniitsoq Kommune i forbindelse med den endelige vedtagelse af planen.