Sisimiut

Erhvervs- og havneområder

Erhvervs- og havneområder

Stk. 1. Detailområderne skal anvendes til havneformål og for B1.1 – B1.3 fastsættes følgende anvendelse: B1.1: Havne udbygningsområde med mulighed for at forøge eksisterende kajanlæg og etablere bagarealer, samt etablere nye havnerelaterede virksomheder i tilknytning til havnerelateret produktion og service. Det kan f.eks. være fiskeindustri og godshåndtering og service faciliteter for krydstogtturisme m.v. Oplagsarealerne mellem operationsområdet langs kajen og vejen til byggefelterne, kan alene anvendes til kortvarigt oplag og håndtering af containere og gods der lastes og losses. B1.2 Havneområde med fiskeindustri, skibsværft, vodbinderi. Der kan ske udvidelser og reguleringer af eks. byggeri og mindre udvidelser og tilpasning af kajanlæg. B1.3 Bagareal til det vestlige havneområde til havnerettede formål med undtagelse af fiske produktion. Indeholder vej – og stiadgang, enkelte servicevirksomheder, overnatningsfaciliteter og fritidsfaciliteter i relation til havet. Der kan i forbindelse med Paaraarsuk etableres bådebroer til kajakklubben og til joller. Stk. 2. Inden for detailområderne, kan der opføres tekniske anlæg til områdets forsyning. Anlæggene skal placeres og udformes under hensyntagen til bebyggelse og anlæg, samt de ubebyggede arealer. Stk. 3. Vest for Umiarsualivimmut, i den nordlige del af området, er ved nedsprængning af fjeld samt ved opfyldning, mulighed for at forlænge den eksisterende kajkonstruktion med ca. 100 m. Stk. 4. I Paaraarsuk kan der etableres bådebroer til joller og hertil knyttede fritids og erhvervsaktiviteter. Stk. 1. Havne formål og erhvervs funktioner knyttet hertil. Stk. 2. At sikre nye arealer til havnerettede formål, så nye og eksisterende anlæg kan udnyttes optimalt.

Stk. 1. Delområdet udgør den vestlige del af Sisimiut Havn og støder op til Paaraasuk og området er i vidt omfang bebygget med erhvervsvirksomheder og nogle få boliger Stk. 2. Arealerne anvendes i dag til havneformål Stk. 1. Kommuneplantillægget omfatter den vestlige del af havneområdet i Sisimiut.

Stk. 1. Området er 9,1 ha stort, hvoraf 2,6 ha er vandareal i og omkring den eksisterende havn, samt 0,8 ha på Paaraasuk siden. Når den angivne udvidelse af området, vest for Umiarsualivimmut, i den nordlige del af området, er fuldført, må delområdet betragtes som fuldt udbygget. Stk. 2. Med nærværende kommuneplantillæg sikres der mulighed for at opføre nedenstående etageareal: 800-B1.1 i alt 11.750 m2 nyt erhvervsbyggeri fordelt på 5 byggefelter, heraf 5000 m2 inde i fjeldet. De 2 vestligste byggefelter kan først udnyttes når den vestligste del af havnen er anlagt. 800-B1.2 i alt 3780 m2 fordelt på 3 byggefelter. 800-B1.3 i alt 1800 m2 Stk. 3. Når ovennævnte ramme på i alt 17.650 m2 er udfyldt, betragtes områdets rummelighed for opbrugt.

Stk. 1. Området skal i udgangspunktet vejbetjenes fra Umiarsualivimmut. Der kan etableres en supplerende trafikforbindelse til Fiskerikajen via en bro over havneindløbet. Stk. 2. Der er i kommuneplantillægget angivet at der kan ske en udbygning af de eksisterende kajanlæg. Stk. 3. Nye bygninger skal forsynes med el, vand, og kloak og i henhold til den til enhver tid gældende affaldsvedtægt være tilsluttet den offentlige affaldshåndtering.

Stk. 1. Inden for delområdet er der ingen fredede bygninger Stk. 2. Følgende bygninger er bevaringsværdige: B-1, B-13, B-14, B-15, B-29 og B-111 og må derfor ikke ombygges eller på anden måde ændres uden kommunalbestyrelsens godkendelse og Selvstyrets godkendelse i det omfang bygningerne er indarbejdet i ”Det gule by notat” for Sisimiut. Stk. 3. Med planen lægges op til at B-111 kan nedrives, da bygningen ikke længere kan anvendes. Stk. 4. Den gamle bådehal B-13 er bevaringsværdig og skal søges fredet. Stk. 5. Registrerede fortidsminder skal i en afstand af minimum 20 meter friholdes for bebyggelse og anlæg, jf. Fredningslovens § 5. Grønlands Nationalmuseum kan dispensere fra fredningsbestemmelserne. Stk. 6. Der er ikke registreret fortidsminder inden for delområdet. Men findes der fortidsminder under anlægsarbejde skal arbejdet stoppes og Nationalmuseet skal kontaktes.

Stk. 1. Der er fastlagt en klausuleret zone for havneområdet, som omfatter Selvstyrets kaj og anlægsarealer Stk. 2. Forinden byggefelt 1.2.2 kan anvendes skal der indgås aftale med Selvstyret om anvendelse af kajarealerne. Stk. 3. Der er fastlagt klausulerede zoner omkring lufthavnen i form af hindringsfri flader som består af, dels et horisontalt plan og en konisk flade og dels af ind- og udflyvningsflader i banens forlængelse. Stk. 4. Delområdet er beliggende under den hindringsfri flade for lufthavnen. Området er omfattet af den koniske flade, hvor maksimal kipkote for bebyggelse og anlæg er variabel med en positiv hældning bort fra den ydre begrænsning af horisontal-fladen.