700-B12.1

Stk. 1. Detailområdet skal anvendes til erhvervsformål og inddeles i byggeområderne A - T, hvor der fastsættes følgende anvendelse: - Byggeområde A og B kan anvendes til håndværksvirksomhed og mindre værksteder, samt administration og lignende. - Byggeområde C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, O, P, Q, R, S og T kan anvendes til entreprenør- og håndværksvirksomhed, lager, værksted, produktion og transport, samt oplag. Stk. 2. Der må ikke opføres eller indrettes boliger i området. Stk. 3. Inden for detailområdet kan der opføres tekniske anlæg til områdets forsyning. Anlæggene skal placeres og udformes under hensyntagen til bebyggelsen og de ubebyggede arealer. Stk. 4. Eksisterende søarealer inden for afgrænsningen af detailplanens område kan opfyldes til kote 30,0. Opfyldte arealer skal etableres med en jævn overflade. Stk. 5. Der kan etableres skiløjpe, som vist i princippet på kortbilag 1. Stk. 6. Arealer der ikke anvendes eller er udlagt til bebyggelse og veje mv. skal bevares i naturtilstand.

Stk. 1. Bebyggelse må kun opføres inden for de fastlagte byggeområder, som vist på kortbilag 1. Stk. 2. Det bebyggede areal må ikke overstige 50 % af det tildelte areal. Stk. 3. Det samlede rumfang af bygninger må ikke overstige 12 m3 pr. m2 bebygget areal. Stk. 3. Bebyggelse skal holde en mindste afstand på 5 m til byggeområdets grænse til nabobyggeområdet, såfremt der ikke er samme rettighedshaver på de to nabobyggeområder. Stk. 4. Ny bebyggelse i de enkelte byggeområder skal placeres, med facaden parallelt med vej. Der kan etableres oplag og opstilles containere bag bebyggelsen i byggeområderne C - T. Stk. 5. Inden for de enkelte byggeområder må der i en vis udstrækning påregnes udsprængninger, således at ny bebyggelse kan placeres i overensstemmelse med planens disponering af området. Stk. 6. I byggeområderne A og B må fundamenter ikke gives en større højde end nødvendigt, dvs. at fundamentets mindste synlige højde ikke må overstige 0,5 m over oprindeligt terræn. Stk. 7. I byggeområderne A og B skal betonfundamenter - med en højde over 1,5 m meter målt fra terræn – beklædes som ydervægge.

Stk. 1. Bebyggelsens facader må fremstå i træ, fiberplader, metal, beton og glas, og mindre dele kan fremstå i andre materialer. Blanke og reflekterende materialer til ydervægge må ikke anvendes. Stk. 2. Ny bebyggelse skal udføres i vedligeholdelsesvenlige materialer. Stk. 3. Taghældningen skal tilpasses den valgte bebyggelsesform. Tagflader skal beklædes med ikke-reflekterende materiale. Stk. 4. Containere o. lign. skal males eller beklædes, så det fremtræder med samme udtryk som bebyggelse. Stk. 5. Skilte må kun anbringes på tildelt areal og på bebyggelsens facader, og efter godkendelse af kommunalbestyrelsen.

Stk. 1. Der skal etableres vejadgang til området fra den eksisterende vej Ungusivik, som vist i princippet på kortbilag 1. Stk. 2. Der udlægges areal til ny lokalvej, som vist på kortbilag 1, i en bredde af 9 meter inkl. rabatter, grøfter mv. Vejen er omfattet af en vejbyggelinje på 10 meter målt fra vejmidte. Stk. 3. Den klausulerede zone inden for vejbyggelinje er forbeholdt teknisk forsyning, og inden for denne må der ikke opføres nogen form for bebyggelse. Stk. 4. Der kan etableres skiløjpe inden for et tracé udlagt med 5 meters bredde, som vist på kortbilag 1. Løjpen giver adgang til alpin skibakken nord for delområdet. Stk. 5. Parkering skal etableres inden for de udlagte byggeområder og skal holde en afstand til vejkant på min. 5 m.

Stk. 1. Ubebyggede arealer der ikke tages i anvendelse skal bibeholdes med et naturligt udseende med fjeld eller fjeldbeplantning. Stk. 2. Terrænet skal skånes mest muligt under byggemodning og byggeri. Beskadiget terræn skal reetableres og området skal renses for sprængstykker, der måtte være spredt ved sprængning eller transport. Stk. 3. I forbindelse med sprængning og byggemodning skal den eksisterende muld og vegetation, så vidt muligt bevares eller behandles og opmagasineres på en måde, så det kan reetableres i forbindelse med afslutning af byggeri. Stk. 4. Arbejds- og oplagsarealer kan afskærmes med hegn. Tildelte arealer må indhegnes med hegn i højst 2,0 m.

Stk. 1. Ny bebyggelse skal tilsluttes el, vand, fjernvarme, kloak, tele og affaldshåndteringssystem. Stk. 2. Alle forsyningsledninger i området skal fremføres under terræn og skal så vidt muligt sammentænkes med vej- og stianlæg, hvor de skal placeres i ledningsgrave. Stk. 3. Overfladevand, herunder tagvand, må ikke ledes til offentlig kloak, men skal bortledes således, at der ikke opstår gener for omkringliggende bebyggelse, veje, stier og friarealer. Stk. 4. Inden for området kan opføres mindre bebyggelse til forsyningsanlæg, som transformerstationer, ventilhuse og andre tekniske anlæg. Anlæggene skal placeres i samråd med Nukissiorfiit, Grønlands Energiforsyning og udformes under hensyntagen til bebyggelse, landskab og udsigt. Stk. 5. Transformerstationer kan maksimalt have en højde på 3,5 m og optage et areal på 11 m2. Ventilhuse kan maksimalt have en højde på 2,8 m og optage et areal på 3,0 m2. Bygninger til andre tekniske anlæg skal etableres med samme størrelse.

Ingen særlige bestemmelser.

Ingen særlige bestemmelser.

Stk. 1. Opfyldning af søareal og terræn, samt retablering af terræn må kun ske med uorganisk materiale eller materiale, som ikke indeholder stoffer, der kan forurene vandet. Indeholder opfyldningsmateriale f.eks. beton, må godkendelse indhentes hos relevante myndighed.